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Rôle triennal d’évaluation foncière 2023-2024-2025 – Une hausse des valeurs de 25,27 %

Le nouveau rôle triennal d’évaluation 2023-2024-2025 de la Municipalité des Îles-de-la-Madeleine a été déposé par la firme Servitech et fait état d’une hausse moyenne de 25,27 % des valeurs foncières sur le territoire de la municipalité.

Le nouveau rôle d’évaluation doit entrer en vigueur le 1er janvier prochain. Les données qui s’y trouvent se basent sur les transactions immobilières réalisées entre juillet 2018 et juillet 2021. Voici, sous forme de tableau les principales variations des valeurs dans chaque village :

Village Variation (%)
Grande-Entrée 13,72
Cap-aux-Meules et L’Île-d’Entrée 18,13
Fatima 28,38
L’Île-du-Havre-Aubert 36,52
L’Étang-du-Nord 27,82
Havre-aux-Maisons et Pointe-aux-Loups 29,03

Notons que ces augmentations sont des moyennes. La valeur de certaines unités pourrait avoir augmenté plus que la moyenne pendant que d’autres pourraient avoir moins augmenté. Notons également que ces augmentations ne se traduisent pas telles quelles sur le compte de taxes des contribuables puisque le conseil a le pouvoir de réduire le taux de taxation comparativement à l’an dernier. En effet, un nouveau rôle d’évaluation vient seulement répartir différemment la charge fiscale sur les contribuables.

« C’est sans surprise que nous recevons aujourd’hui ce nouveau rôle triennal d’évaluation foncière. Les nombreuses transactions des dernières années, de même que la hausse de la valeur des transactions ont eu des conséquences sur le rôle d’évaluation. Les membres du conseil prendront connaissance de ces chiffres et en tiendront assurément compte au cours des prochaines semaines, alors que s’amorce la préparation des prévisions budgétaires de 2023. Le conseil possède des outils, tels que la réduction du taux de taxation, lui permettant d’atténuer une hausse du compte de taxes », a souligné Gaétan Richard, maire par intérim de la Municipalité des Îles-de-la-Madeleine.

Les données spécifiques pour chaque unité seront accessibles dans les prochains jours sur la matrice graphique de la Municipalité au https://www.muniles.ca/services-aux-citoyens/construction-renovation/cadastre/.

Les propriétaires en désaccord avec la nouvelle valeur de leur propriété inscrite au rôle d’évaluation pourront communiquer avec la Municipalité au 418 986-3100, poste 155, avant le 1er mai 2023.

Rappelons que le rôle d’évaluation est un résumé de l’inventaire des immeubles situés sur le territoire d’une municipalité locale. Sa principale utilité consiste à indiquer, aux fins de taxations municipale et scolaire, la valeur de chaque immeuble sur la base de sa valeur réelle.

Pour plus d’information sur le rôle d’évaluation en générale : https://www.muniles.ca/services-aux-citoyens/taxes-et-evaluation-fonciere/evaluation-municipale/

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