Et si tu t’ancrais aux Îles?

Les Îles-de-la-Madeleine offrent un milieu de vie exceptionnel à l’année… et si tu vivais ici ?

Il y a un dicton qui dit qu’on vient 3 fois aux Îles et qu’on y reste ensuite. La première fois, on découvre les Îles, la seconde fois, on les visite et la troisième, on s’y installe. On y reste pour ressentir la liberté qui va au-delà de l’horizon et pour s’impliquer dans le milieu de vie, les deux pieds bien ancrés dans l’avenir. (si vous trouvez ça trop long, on peut couper ce paragraphe)

On retrouve actuellement aux Îles-de-la-Madeleine une panoplie d’offres d’emploi et d’affaires dans tous les secteurs. C’est l’opportunité de travailler dans un milieu enrichissant et valorisant, tout en vivant à la fois une aventure !

La Communauté maritime a rassemblé toutes les informations et les ressources accessibles afin de favoriser un ancrage dans le milieu de vie des Îles-de-la-Madeleine. De plus, un accompagnement personnalisé par l’équipe de la Stratégie d’attraction des personnes est disponible afin de favoriser la venue et l’intégration de nouveaux habitants aux Îles.

Découvre toutes les opportunités et ressources pour vivre aux Îles : https://www.etsilesiles.ca/fr/accueil/

Avant d’acheter une maison ou un terrain

Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter une maison :

  • La conformité des lieux
  • L’évaluation municipale et les taxes associées à l’immeuble

Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter un terrain :

  • Le zonage
  • Les dimensions
  • L’accès et le droit de passage s’il y a lieu
  • Toute autre caractéristique spécifique (milieu humide, cours d’eau, érosion…)

Cadastre

Saviez-vous que vous pouviez consulter le cadastre de l’archipel en ligne? Cliquez ici pour en savoir plus.

Évaluation municipale

Vous souhaitez avoir de l’information générale sur l’évaluation municipale? Cliquez ici.

Construction et rénovation

Vous souhaitez construire ou rénover? Consultez la section construction et rénovation pour en savoir plus

Changement d’adresse

Vous possédez un ou des immeubles et vous désirez changer une ou des adresses de correspondance. Vous devez nous faire parvenir le formulaire de changement d’adresse dûment rempli.

Votre premier compte de taxes

Un compte de taxes est habituellement produit en début d’année. Vous ne recevrez donc pas un nouveau compte à votre nom à la suite de l’acquisition de votre propriété.

Lorsque vous signez votre contrat chez le notaire, celui-ci vous informe des montants de taxes à payer pour l’année en cours. Si tel n’est pas le cas, veuillez communiquer avec le Service des finances pour obtenir le montant de taxes à payer, et ceci, afin d’éviter que des intérêts s’accumulent.

Droits sur les mutations immobilières

Le droit de mutation immobilière, communément appelé « taxe de bienvenue », est imposé sur tout transfert de droits de propriété. C’est l’acquéreur de l’immeuble qui est tenu au paiement du droit de mutation.

Le droit de mutation est payable en un seul versement exigible, par la Municipalité, dans les 90 jours suivant la facturation.

La valeur à partir de laquelle est calculé le droit correspond au montant le plus élevé du prix de vente ou de la valeur uniformisée au rôle d’évaluation au moment du transfert.

Taux

  • 0,5 % de la base d’imposition sur les premiers 50 000 $
  • 1 % de la base d’imposition excédentaire comprise entre 50 001 $ et 250 000 $
  • 1,5 % pour la tranche excédant 250 000 $

À titre d’exemple, voici le calcul pour une maison de 200 000 $ :

De 0 $ à 50 000 $, le taux est de 0,5 % = 250 $
De 50 000 $ à 150 000 $, le taux est de 1 % ou 0,01 = 1 500 $
Pour un total de 1 750 $.